Zentrale Büro-/Praxisräume in exponierter Lage mit Ausblick!

Die Büro-/Praxisräume befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage der Stadt Schwäbisch Gmünd. Durch die Lage und äußerst flexible Aufteilungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt sicherlich eine Besonderheit am aktuellen Markt dar. Die aktuellen zwei großen Büroräume sind durch den Aufzug erreichbar und können ganz individuell nach Ihren Ansprüchen angepasst und aufgeteilt werden. Die freitragende Architektur ermöglicht alle Optionen. Auf Grundlage Ihrer individuellen Planung kann der Umbau mit allen Gewerken zeitnah und zu Top-Konditionen optional durch ein mit dem Eigentümer verbundenes Unternehmen in hervorragender Qualität ausgeführt werden. Die Belichtung erfolgt durch den Einbau von modernen Fenstern, welche individuell und auf Kosten des Eigentümers an Ihre Planung angepasst werden.

Ausreichend Tiefgaragenstellplätze im Gebäude sind vorhanden und können durch Anmietung von Mitarbeitern oder Kunden genutzt werden.

AUSSTATTUNG

 Aufzug, Barrierearmer Zugang, gemeinsame Kunden-WCs (m, w, behindertengerecht), Tiefgaragen-Stellplätze (75 € / Platz zzgl. Nebenkosten ~ 2,50 €).

LAGE

Hervorragende Anbindung an die B29 (400 m) und Innenstadt (3 Minuten zu Fuß) sowie gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mehrfach in unmittelbarer Nähe vorhanden und können sowohl mit dem Auto (Industriegebiet in unter 3 min erreicht), als auch zu Fuß (Marktplatz in unter 7 min) günstig erreicht werden.

MIETE

3.630,00 Kaltmiete, 1.155,00 Nebenkosten: 4.785,00 € Gesamtmiete / Monat; 7.000,00 € Kaution; 75 € / Platz zzgl. Nebenkosten ~ 2,50 €