Schicke 114 m² große Maisonette-Wohnung zum Wohlfühlen

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. OG / DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Heubach. Im ersten Level der Wohnung befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates WC, das Badezimmer (Badewanne und Dusche separat) mit Zugang zum Ankleidezimmer sowie der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich inklusive Südbalkon. Highlight sind besonders die in die offengelegten Holzbalken eingelassenen Lichtspots, welche durch indirekte Beleuchtung für ein herrliches Ambiente sorgen. Im zweiten Level befindet sich die repräsentative Galerie der Wohnung sowie das Kinder- oder Gästezimmer und das Büro (oder auch Kinderzimmer). Des Weiteren bietet diese Ebene einen kleinen Abstellraum, welcher auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Insgesamt kann der neue Mieter eine moderne und attraktive Mietwohnung erwarten. Neben der letzten Wohnungs-Renovierung in 2012 wurde das gesamte Mehrfamilienhaus im Jahr 2013 vollständig *energetisch saniert, wodurch den Mietern wesentlich geringere Nebenkosten entstehen. Abgerundet wird das gesamte Konzept durch einen Hausmeisterservice, welcher sich um die Pflege der gesamten Wohnanlage kümmert und somit für eine weitere Entlastung der Mieter sorgt. Damit bleiben den Mietern die Kehrwoche und der Winterdienst erspart! ———– *Energetische Komplettsanierung in 2013 … energieeffizientes Gebäudekonzept mit Wärmedämmung, neues Dach, neue Fenster, etc. … Zentralheizung … Befeuerung / Energieträger Holzpellets

Ausstattung

# Süd-Balkon # Garage (inkl. Stellplatz vor Garage) # Einbauküche # Tageslicht-Bad # Separates WC # Ankleidezimmer # Kellerraum # Böden: Fliesen, Laminat # Wohnungs-Renovierung 2012 # Sat-TV # Internetgeschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s (laut vodafone.de) MIETKONDITIONEN Kaltmiete 1.056,85 Garage 65,00 € Küche 45,00 € Nebenkosten 200,00 € —————————– Monatliche Gesamtkosten: 1.366,85 €

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Heubach. Es handelt sich hier um eine Sackgasse mit wenig Autoverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar … … Distanz zum Kinderspielplatz 0,1 km … Distanz zum Kindergarten 0,3 km … Distanz zur Grundschule 1,3 km … Distanz zur Realschule 1,3 km

Sonstiges

Wunschmieter … wir erhoffen uns ein langjähriges Mietverhältnis … ideal ist für uns ein Paar mittleren Alters oder eine Familie mit einem Kind … die Mietbelastung sollte bezogen auf das gesamte Haushaltseinkommen nicht mehr wie 35 % betragen … Haustiere sind im gesamten Haus nicht erwünscht … Raucher – bitte nur auf dem Balkon rauchen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bitten wir um Ihre Anfrage hier auf ImmobilienScout unter Angabe Ihrer Telefonnummer.