Zwischen 2010 und 2013 teilrenoviert, aktuell leerstehend und somit sofort zur Marktmiete vermietbar – rd. 8 % Rendite möglich!

Wohnung 1 – EG | ~ 80 m²
Diele, 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad (Dusche, WC, Waschbecken), Balkon, Garten, Garage, Abstell-Box (Dachboden).

Wohnung 2 – OG | ~ 87 m²
3,5 Zimmer, offene Küche, Tageslicht-Bad (Badewanne, WC, Handtuchheizung, Waschbecken), Balkon (Wintergarten), Abstell-Box (Dachboden).

Wohnung 3 – DG | ~ 57 m²
2,5 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad (Badewanne, WC, Waschbecken), Abstellraum, Garage Ost (2 Autos hintereinander abstellbar), Abstell-Box (Dachboden).

Wohnung 4 – DG | ~ 77 m²
Diele, 4 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad (Dusche, WC, Waschbecken), separates WC (Waschbecken, Fenster), Abstellraum, Waschmaschinen-Raum, großer Dachboden.

Wohnung 5 – EG | ~ 90 m²
4 Zimmer, Küche, 2 Tageslicht-Bäder (Badewanne, WC, Waschbecken; Dusche, WC, Waschbecken), Abstellraum (Wasser-Anschluss), Keller.

Wohnung 6 – OG | ~ 103 m²
Diele, 5 Zimmer, Küche, 2 Tageslicht-Bäder (Badewanne, WC, Waschbecken; Dusche), Abstell-Box (Dachboden).

// Das Haus hat drei Eingänge: Ost: Wohnung 1, Mitte: Wohnungen 2 – 4 sowie Keller-Zugang und West: Wohnungen 5 – 6.

AUSSTATTUNG

Gemeinschaftseinrichtungen:

Gartenhaus

Fahrradständer

Wintergarten

4 überdachte Terrassen

und Grill zur gemeinschaftlichen Nutzung

Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s (laut vodafone.de)

// Renovierungen:
Dach erneuert und gedämmt (2013)
Heizung erneuert (2008)
Fenster teilweise (2021)
Bäder und Bodenbeläge teilweise erneuert
Elektrische Leitungen und Gegensprechanlage (2020)

LAGE

Zentrale Lage im idyllischen Nenningen. Die umliegende Natur lädt zum Spazieren und Wander ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Donzdorf (ca. 5 min Fahrweg) mehrfach vorhanden. Öffentliche Stellplätze sind in der Nähe ausreichend vorhanden.

400 m = Bäcker, Café, Dorfladen
20 m = Metzger
230 m = Bank
4,4 km= Supermarkt

500 m = Kindergarten
500 m = Grundschule
4,4 km = Weiterführende-Schulen

270 m = Bus

18 km = Schwäbisch Gmünd
19 km = Göppingen
23 km = Heidenheim

HINWEISE

• Sanierungsgebiet, Förderung von bis zu 60.000 € möglich.
• Aktuell ist das Haus ein Doppelhaus. Eine Teilung in einzelne Wohnungen ist nicht erfolgt.
• Kostenloses Bürgermobil (+65 Jahre / Hilfsbedürftige)