Für die ganze Familie

Großes Reihenendhaus mit kleinem Garten und überdachter Terrasse. Das Haus eignet sich perfekt für kleine und große Familien. Durch die aktuelle Raum-Aufteilung sind fünf Zimmer vorhanden und durch kleine Umbaumaßnahmen sieben möglich.

ERDGESCHOSS
Großes *Wohn- / Esszimmer mit Terrassenzugang, separate Küche mit einfacher Einbauküche sowie Gäste-WC.

OBERGESCHOSS
3 Zimmer, Süd-West Balkon mit Markise und Tageslicht-Bad mit Dusche, WC, Handtuchheizung und Waschbecken.

DACHGESCHOSS
Großer **Hobbyraum und kleines ***Ausbau-Badezimmer.

UNTERGESCHOSS
Werkstatt, Waschküche, Öl-Lager und Heizraum mit Gartenzugang.

ZUSTAND
Eine gute Gebäudesubstanz ist vorhanden. Das Dach der Garage wurde 2022 neu gedeckt, die Fassade des Hauses 2014 neu gestrichen. Bad und Küche wurden 2001 hergerichtet und wurden gepflegt. Die Böden haben teilweise Gebrauchsspuren und sind ebenfalls von 2001. Die Holz-Fenster (1970), sind in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Zentralheizung von 1994 ist nach Gebäude-Energie-Gesetz nicht austauschpflichtig. Das Dach ist bereits gedämmt.

*Durch zwei bereits vorhanden Türen einfach teilbar in zwei Zimmer.
**Durch dessen Größe ebenfalls in zwei Zimmer teilbar.
***Das Tageslicht-Bad hat bereits ein WC und die Anschlüsse für eine Dusche / Badewanne und kann einfach zu einem vollwertigen Bad ausgebaut werden.

AUSSTATTUNG

Garage (elektrisches Tor), Stellplatz vor Garage, Balkon (Markise), Terrasse (überdacht), Einbauküche, Öl-Zentral-Heizung von 1994, Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s, Holzfenster, Böden: Laminat, Fliesen, Kork; Wände: Tapete, Putz, Fliesen; Massivbauweise

LAGE

Familienfreundliche Wohnlage: öffentliche Stellplätze ausreichend vorfanden 5 m, Spielplatz 5 m, Kindergarten 500 m, Grundschule 450 m, Weiterführende Schule 550 m, Bushaltestelle 180 m, Tankstelle 280 m, Bäcker 400 m.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Mutlangen mehrfach vorhanden und können vom Haus aus in wenigen Minuten erreicht werden.